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基于BIM工程師的運維改善問題

發(fā)布時間:2021-06-22 10:17:16 已幫助:90人

基于BIM工程師的運維改善問題

基于BIM工程師的運維改善問題

眾所周知,建筑工程通過設(shè)計、施工完成之后,后期的運維占了建筑物壽命的90%以上的時間。我國目前的運維模式還基本處于2D時代,無論是管理還是到具體實施都較為落后。而隨著bim的誕生以及其對建筑生命周期全階段管理概念的提出,其在運維階段所提出的解決方案正在被逐步應(yīng)用。今天咱們就探討一下基于BIM的運維可以改善哪些問題。
  建筑物全生命周期中屬運營維護階段所占時間最長,在日益進步的科技發(fā)展的下,隨著人們生活質(zhì)量的提升以及辦公大樓的林立,設(shè)施維護作業(yè)備受關(guān)注,因此運營維護成為建筑物全生命周期中極為重要的角色。

  傳統(tǒng)設(shè)施維護管理(FacilityManagement,FM)大多使用2D圖說及紙本表格進行現(xiàn)場維護管理作業(yè),維護人員填好的設(shè)施窗體交由內(nèi)業(yè)進行電子建文件作業(yè),此管理模式容易發(fā)生缺失的情況。維護人員于維修設(shè)施時需攜帶大量圖紙窗體至維修現(xiàn)場,若欲查閱維修設(shè)施歷史信息需非常耗時,且圖紙窗體的保存極為不易,容易隨著時間而毀損。體系較為龐大復(fù)雜的摩天大樓,其維護作業(yè)需求較多且作業(yè)量較大,此情況下若無做好溝通分配,易發(fā)生設(shè)施重復(fù)檢驗維修、窗體填寫錯誤、設(shè)施找尋困難、內(nèi)業(yè)的信息建文件失誤等情形。
  工程項目主要通過圖表以及信息的傳遞進行溝通及管理,隨著科技以及信息的演變,傳統(tǒng)2D圖面的溝通管理以及紙本作業(yè)模式,已無法負荷日益龐大及復(fù)雜化的建筑物與設(shè)備。將建筑信息模型(BuildingInformationModeling,BIM)導(dǎo)入設(shè)備維護管理,將能改善上述的各類問題。
  藉由BIM模型搭載信息的特點,將運營設(shè)備信息與3D可視化模型結(jié)合,并使用BIM其3D可視化以及信息化的特色,展現(xiàn)模型以及單一數(shù)據(jù)庫存取特性,改善待維護修繕設(shè)備找尋的困難,各設(shè)施的基本信息、歷史維護信息亦能利用BIM信息模型快速調(diào)閱。BIM協(xié)作平臺能使管理者及維護人員藉由云端信息平臺的利用,實時取得大樓設(shè)施的維護情形,減少維護人員重復(fù)檢驗的問題,管理者亦能實時指示維護人員,并利用BIM信息模型確切表達其任務(wù)與想法,如此能大幅改善傳統(tǒng)設(shè)施維護管理遭遇問題,提升管理效率并增加信息的正確性。
  通過上述內(nèi)容,大家對基于BIM的運維可以改善哪些問題應(yīng)該有了一定的認識。就目前而言,我國絕大部分的運維單位或者是業(yè)主還是采用傳統(tǒng)2D模式進行經(jīng)營與管理,這與國內(nèi)BIM起步晚,相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)遲遲未定有一定的關(guān)系,但這絕對不能成為不用BIM的理由。尤其是近些年,一些超高、超大、超復(fù)雜的項目拔地而起,其后期的運維管理應(yīng)經(jīng)不能靠2D來完成了,所以BIM在運維階段必然有更廣闊、長遠的發(fā)展空間。